التماس إداري ضد مخطط "تمال 1119" في بلدة عيلوط: الدفاع عن حقوق المالكين

خلفية الالتماس الإداري ضد مخطط تمال 1119

بعد استنفاذ كافة الإجراءات التخطيطية المتاحة، قام طاقم مكتب NAS & Co. – ناشف، عون، شعبان وشركاه بتقديم التماس إداري لمحكمة الشؤون الإدارية ضد لجان التخطيط بخصوص مخطط "تمال 1119" في بلدة عيلوط.

يأتي هذا الالتماس ردًا على الغبن اللاحق بالملتمسين والعيوب الجوهرية في المخطط، والتي تمثّل انتهاكًا صريحًا لحقوق المالكين المكتسبة بموجب قانون التخطيط والبناء الإسرائيلي.

الحقوق المكتسبة للمالكين والمساس بها

من أبرز العيوب الجوهرية في المخطط هو المساس بالحقوق المكتسبة لموكلينا، حيث تم إدراج "أرض مصادقة للبناء" ضمن مخطط التوحيد والتقسيم بشكل تعسفي. هذا الإجراء يُلحق ضررًا مباشرًا بالمالكين الذين حصلوا على حقوق بناء سابقة ومعترف بها قانونيًا.

الحقوق المكتسبة في مجال التخطيط والبناء تشكّل ركيزة أساسية في منظومة حماية الملكية الخاصة، ولا يجوز المساس بها دون مبرر تخطيطي واضح وتعويض عادل.

التمييز في نسب الاقتطاعات من الأراضي

كشف الالتماس عن تمييز مجحف في نسبة الاقتطاعات المفروضة على أراضي موكلينا مقارنة بأراضٍ أخرى، وتحديدًا أراضي الدولة المجاورة. هذا التمييز يُعدّ مخالفة صريحة لمبدأ المساواة أمام القانون ولمبادئ العدالة التوزيعية في التخطيط العمراني.

تم اقتطاع نسب ضخمة من أراضي المالكين الخاصة لصالح المصلحة العامة دون أي تعويض أو مبرر تخطيطي كافٍ، بينما حظيت الأراضي الحكومية المجاورة بمعاملة تفضيلية واضحة.

تخطيط طريق فوق بيت قائم ومسكون

من بين الادعاءات الجوهرية في الالتماس، تخطيط طريق يمر فوق بيت قائم ومسكون، وهو ما يشكّل مساسًا خطيرًا بحق السكن وبالملكية الخاصة. هذا القرار التخطيطي يتجاهل تمامًا البدائل التخطيطية والهندسية التي قدّمها موكلونا للجنة.

انعدام العدالة التوزيعية في المخطط

أظهر المخطط انعدامًا تامًا للعدالة التوزيعية فيما يتعلق بتوزيع الأعباء وحقوق التطوير بين المالكين المختلفين. كما تم التجاهل التام للبدائل التخطيطية والهندسية التي قدّمها موكلونا، بالإضافة إلى ادعاءات جوهرية إضافية.

الإجراءات القانونية المتخذة

قام فريق التقاضي والالتماسات الإدارية في مكتب NAS بتقديم الالتماس بعد استنفاذ جميع المراحل التخطيطية، متضمنًا:

• توثيق شامل لجميع العيوب الجوهرية في المخطط
• تقديم البدائل التخطيطية والهندسية المهملة
• إثبات التمييز في نسب الاقتطاعات بالأدلة والمستندات
• المطالبة بإلغاء أو تعديل المخطط لحماية حقوق المالكين

نحن مستمرون في المسار القضائي، وسنطلعكم على مجريات الالتماس تباعًا.

للاستشارة القانونية

للحصول على استشارة قانونية في مجال التخطيط والبناء، أو لمتابعة قضايا مشابهة تتعلق بحقوق المالكين ومخططات التوحيد والتقسيم، يمكنكم التواصل مع وحدة التخطيط والبناء في مكتبنا:

• هاتف: 077-998-2373
• الموقع: www.nas-law.com

مكتب NAS (ناشف، عون، شعبان) – شريككم القانوني في قضايا التخطيط والبناء